玉溪房屋抵押贷款

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玉溪个人住房抵押借钱的条件

1.二手房

二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。

2.二手房抵押借钱

二手房抵押借钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的借钱。

3.借钱的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有玉溪城镇居民常住户口或在当地有玉溪有效居留权的居民。

借钱的条件

4借钱人申请借钱时必须具备以下条件：

一、有玉溪合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力；

三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买玉溪住房的合同或协议；

五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；

六、提出借钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、借钱银行规定的其他条件。

5.押手续房屋借钱,个人抵押房子银行借款,抵押农村房装修贷款,房屋抵押银行贷款不押房,抵押名贵酒贷款等借钱额度

借钱额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。

6.押手续房屋借钱,个人抵押房子银行借款,抵押农村房装修贷款,房屋抵押银行贷款不押房,抵押名贵酒贷款等借钱期限

借钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

房子押红本贷款,企业抵押房产证贷款,房子抵押资金周转贷款,房子抵押银行借钱不押房,名贵手表典当借钱等住房抵押贷款还有哪些优势呢？

1、玉溪红塔预期年化利率相对较低。由于借款人提供了玉溪红塔住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的预期年化利率；

2、玉溪红塔贷款期限较长。跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，住房抵押贷款的期限是比较长的，用玉溪红塔住房抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

3、玉溪红塔贷款额度较高。无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押贷款额度最高可达住房评估值的七成左右，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、玉溪红塔审批率相对高。将玉溪红塔住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、玉溪红塔能用他人住房做抵押。假使借钱方名下无住房但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、玉溪红塔还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、玉溪红塔一次抵押，循环使用。现在玉溪红塔许多银行都了住房一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、玉溪红塔可提前还款。在贷款到期借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。最后提醒借款人，住房抵押贷款虽然能获得额度较高利息较低的贷款，但办理手续相对复杂，借款人需根据自己的实际情况衡量斟酌。

9、贷款方式多样

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1.借款人借款前：填写玉溪红塔房子抵押借款申请书，并提交玉溪银行下列证明材料：

①借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③借款人具有法律效力的玉溪身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤玉溪红塔抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建房子的合同、协议或其他证明文件;

⑧借款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订房子抵押借款合同并进行公证。

5.房子抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 借款人在申请借款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借款的必须没有不良还款记录。

7. 借款人在玉溪红塔有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房子位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。

办理房产证抵押借钱,个人抵押房子借款,抵押分期房建筑装饰借款,购房合同抵押借钱不押房,名贵酒典当借钱等房屋抵押贷款最后都需要到房管所办理房屋抵押登记手续，那么根据

《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明玉溪红塔抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明玉溪红塔抵押房地产价值的资料：

(七)玉溪房屋抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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